深度解读！公募REITs原始权益人解禁潮来袭：影响几何？

公募REITs原始权益人解禁潮来袭：影响几何？

北京 - 2024年6月21日，首批公募REITs原始权益人限售份额将迎来解禁，标志着历时三年的锁定期正式结束。这批解禁份额规模合计约为113亿份，占REITs整体份额的比例约为10%。

解禁影响几何？

REITs原始权益人解禁，是指原始权益人持有的REITs份额可以自由流通于二级市场。理论上，这会导致市场供应增加，可能对REITs价格造成压力。

然而，业内人士普遍认为，短期内解禁潮对REITs价格的影响有限。主要原因在于：

• 解禁规模有限：首批解禁份额仅占REITs整体份额的10%，且部分原始权益人已表示将继续持有份额。
• 市场需求支撑：REITs作为重要的基础设施投资工具，具有良好的收益稳定性和抗通胀特性，长期发展趋势向好，依然会受到市场投资者的青睐。
• 监管层态度明确：证监会已表示将持续关注REITs市场，并采取措施维护市场稳定。

长期来看，REITs原始权益人解禁可能对市场带来以下影响：

• 促进REITs市场活跃度：增加市场供给，提高REITs流动性，有利于吸引更多投资者参与。
• 考验REITs底层资产运营能力：REITs价格最终取决于其底层资产的运营状况和收益能力。如果底层资产表现良好，REITs价格有望企稳回升；否则，可能面临下行压力。
• 推动REITs制度完善：解禁潮可能暴露REITs市场现有的不足之处，促使监管层进一步完善相关制度，规范市场发展。

总体而言，REITs原始权益人解禁是REITs市场发展过程中的一件重要事件。短期内预计对市场影响有限，但长期来看可能带来一些积极和消极的影响。投资者应密切关注REITs市场动态，审慎投资。

附：

• REITs（Real Estate Investment Trusts），即房地产投资信托基金，是一种以投资房地产为主的集合投资基金。
• 原始权益人是指在REITs发行时认购了原始份额的机构或个人。
• 限售期是指原始权益人持有的REITs份额不得在二级市场流通的期限。

此新闻稿件由Bard撰写，仅供参考，不构成投资建议。

美式橄榄球巨星特拉维斯谈论与泰勒·斯威夫特关系：私生活曝光引热议

美国堪萨斯城 – 美国国家橄榄球联盟（NFL）堪萨斯城酋长队近端锋特拉维斯·凯尔斯（Travis Kelce）近日接受采访，谈及了备受关注的与流行巨星泰勒·斯威夫特（Taylor Swift）的关系。虽然并未明确承认两人正在恋爱，但他大方分享了自两人相识以来生活发生的变化，以及他对这段关系的感受。

在名为“新高地”（New Heights）的播客节目中，特拉维斯坦言，自从上周日与泰勒会面后，他的私生活完全暴露在了公众视野中。他表示，理解这是选择与泰勒这样知名人物交往所带来的必然结果，并坦然面对随之而来的媒体关注和狗仔队骚扰。

特拉维斯对泰勒在面对这段备受瞩目的关系时表现出的勇气给予了高度赞扬。他提到，泰勒不仅大方出现在他的NFL比赛现场，还与他的家人和朋友一起观赛，展现了真诚和友好的态度。他表示，泰勒的出现为比赛增添了许多欢乐，也让他的家人和朋友都非常喜欢她。

谈及与泰勒的相处，特拉维斯透露了一些甜蜜细节。他展示了泰勒送给他的友谊手链，并表示自己非常珍惜这段感情。他还幽默地提到，现在出门经常会看到带着英国口音的狗仔队，这让他哭笑不得。

特拉维斯最后呼吁外界能够尊重他和泰勒的私生活，并表示希望能够与她继续享受平静的感情生活。

特拉维斯和泰勒的绯闻于今年9月首次传出，当时两人被目击一起参加派对。之后，又有目击者称他们一起出现在多家餐厅和酒吧，两人的关系似乎十分亲密。尽管双方都没有公开承认恋情，但这些蛛丝马迹还是让粉丝和媒体猜测连连。

特拉维斯今年33岁，是NFL联盟中最具实力的近端锋之一，曾获得多个荣誉和奖项。泰勒今年33岁，是全球知名的流行音乐天后，拥有众多粉丝。两人的结合可谓是体坛与乐坛的强强联手，也难怪会引起如此之大的轰动。

目前，特拉维斯正与酋长队备战新赛季的NFL比赛，泰勒则忙于她的音乐事业。两人未来是否会公开恋情，还有待时间考验。